RD Bílovice
PRODÁNO!
Opravdová srdcovka.
Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o neskutečném kouzle tohoto domu.
Nebude se vám už chtít odejít.
PRODÁNO!
Opravdová srdcovka.
Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o neskutečném kouzle tohoto domu.
Nebude se vám už chtít odejít.
PRODÁNO!
Krásný řadový rodinný dům o užitné ploše 181m2.
Velikost podlahové plochy, tedy bez terasy činí 146m2. Do výměry není započítaný sklep, který není aktuálně využívaný. Výměry pozemku je 350m2.
Cihlový dům pochází cca z roku 1860 a prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2006/2007 (plyn, kanalizace - přečerpávací stanice pod garáží, elektřina, podlahy, stropy, topení - plynový kotel).
Dispozice je momentálně 4+1. Kouzelná atmosféra kuchyně s výhledem do zahrady vás uchvátí již při příchodu. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru i pro větší rodinu a konečně severně orientovaný obývací pokoj je útulný nejen pro své izolačně tepelné vlastnosti (šířka zdí - v létě chládek, v zimě teplo), ale hlavně svou dominantou krbu v místnosti.
Atmosféru a intimitu zahrady u domu podtrhuje orientace jihovýchodním směrem.
Dostatek soukromí zajištuje potok Melatín přímo za zahradou a navazující velmi příkrá stráň za pozemkem, které je i akustickou bariérou od okolní zástavby nad pozemkem.
Velký potenciál nabízí půdní prostory, které slouží momentálně jako úložné prostory, ale lze využít k dobudování, zvýšení o další patro, či přizpůsobit podle vašeho přání.
Garáž je součástí domu, dálkové ovládání Lomax.
Neméně důležitá je i dřevěná kůlna pro zahradní nářadí šikovně navazující na stavbu.
Měsíční náklady 5.000,-Kč (elektřina, plyn, vodné stočné).
PENB není vypracován a z tohoto důvodu je pro splnění zákonné podmínky uvedena třída G. Všechny nemovitosti s rokem uvedením do provozu před rokem 1947 budou moci využít výjimky nerealizovat PENB při prodeji nemovitosti.
Opravdová srdcovka.
Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o neskutečném kouzle tohoto domu. Nebude se vám už chtít odejít.
Občanská vybavenost: řeznictví, pošta, hospoda, pizzerie, dětská hřiště, kostel.
Dopravní dostupnost: vlak, autobus (č. 75, 210 a N94) a autem na okraj Brna (6min) perfektní.
V hlubokém údolí podél řeky Svitavy byla před časem zbudována cyklostezka, která spojuje Bílovice nad Svitavou s brněnskou částí Obřany. Stezka je oblíbená nejen u pěších a cyklistů, ale v posledních letech také u bruslařů na in-line bruslích, k nimž se stále častěji řadí i sportovně založené maminky s kočárky.
Jste srdečně zváni a těšíme se na Vás.
Více detailů na webu:
www.rd-bilovice.cz
7.390.000,-Kč
vč. provize RK, vč. právních služeb
Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastního uvážení.
Zajímají vás další informace?
Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním.
A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat.
Možná se vám ale už nebude chtít pryč.
Ondřej Biravský, osobní realitní makléř Brno.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít za mnou do kanceláře.
ondrej.biravsky@century21.cz
+420 703 474 137
Ondřej Biravský je autorem e-booku Prodávejte bezchybně. Radí lidem jak výhodně prodat svou nemovitost na realitním trhu v Brně ale i na dalších místech Jihomoravského kraje. “Snažím o se o kultivaci realitního trhu a férové jednání” dodává makléř, který kromě realit a své rodiny žije také divadlem (herec).
Zastává názor, že úspěšný realitní profesionál není definován pouze tím, že PRODAL. To dnes na trhu dokáže kdekdo. Hlavní práce spočívá ve správném odhadu celého případu. Na základě toho pak propracovaný proces prodeje a strategie, zacílení. Jinak se prodává pole, garáž, komerční prostor a jinak zase byt, dům nebo podíl na činžovním domě nebo vinice, či zahrada.
"Někdy je to náročná práce, ale baví mě to a klienti o mě říkají, že se mnou nejsou jen spokojeni, nýbrž nadšení. A to mě zavazuje."
Více zde:
https://ondrejbiravsky.cz/o-mne
VIDEOREFERENCE:
