situace ve světě nemovitostí je stále nejistá, ceny se zvyšují a nájemní bydlení se během posledních let stalo mnohem rozšířenějším způsobem. Ukazuje se, že i Češi, tolik zvyklí na osobní vlastnictví, se budou muset mnohem častěji rozhodnout pro bydlení v nájmu. Avšak i ceny nájemního bydlení se velmi rychle šplhají nahoru.

Jste majitel bytové nebo komerční nemovitostí? Rádi vám poradíme a pomůžeme s problematikou PRONÁJMU BYDLENÍ. Díky inflaci se ceny neustále zvyšují a Vy byste chtěl svému nájemci zvýšit nájemné? Nevíte jak na to a jaké máte možnosti? Rád Vám poradím.

Jaké máte možnosti?

1) Nejjednodušší varianta je, když máte sjednané podmínky zvýšení nájemného přímo ve smlouvě. 
Například ustanovení o zvýšení nájemného o určitou částku za určitou dobu. 
 

2) Velmi častá je také tzv. inflační doložka:
V případě této inflační doložky je pronajímatel oprávněn jednostranně upravit sjednanou výši nájemného 1x ročně v závislosti na zjištěné inflaci (převážně se takové zvýšení řídí indexem růstu spotřebitelských cen a životních nákladů zveřejněným Českým statistickým úřadem). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je inflace zjištěná za předchozí kalendářní rok, pro který se nájemné upravuje. V praxi je nájemce povinen hradit upravenou částku nájemného na daný rok většinou od měsíce února.

3) Občanský zákoník dovoluje zvýšit nájemné DOHODOU STRAN za určitých podmínek:
Pokud si pronajímatel a nájemce nesjednají v nájemní smlouvě způsob zvýšení nájemného a nevyloučí zvyšování nájemného výslovně, může pronajímatel v písemné formě navrhnout nájemci zvýšení nájemného, až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě (avšak takové zvýšení nesmí být i společně s předchozími zvýšeními v posledních 3 letech vyšší než 20 %).

Nevíte si rady ohledně zvýšení nájemného?

• Poradím Vám, jak postupovat při zvýšení nájemného
• Připravím pro Vás adekvátní smluvní dokumentaci (nájemní smlouvu, dodatek)
• Najdu Vám nájemníka a zároveň zajistím jeho prověření
• Zajistím kompletní pronájem Vaší nemovitosti