Ondřej Biravský

Jsou Brňáci bohatší než Znojmáci

Když se mluví o dostupnosti bydlení, většina diskusí se točí kolem cen bytů. Kolik stojí metr čtvereční, kolik let příjmů potřebujeme na vlastní byt nebo jak vysokou hypotéku si ještě můžeme dovolit.

Podíval jsem se proto na dvě jihomoravská města, která dobře znám – Brno a Znojmo. A čísla jsou docela zajímavá. 

Brno: vyšší výplata, ale výrazně dražší bydlení

18 900 Kč představuje přibližně 54 % modelové čisté mzdy 34 993 Kč.

Znojmo: nižší mzda, ale nájem je úplně jinde 

Při modelovém čistém příjmu kolem 33 tisíc korun tak nájem představuje přibližně 41 % čisté mzdy.

Člověk ve Znojmě může vydělávat méně než člověk v Brně, ale po zaplacení bydlení mu může zůstat více peněz.

Máme málo bytů? Česko má statisíce prázdných bytů, a přesto potřebuje stavět další

Když se dnes mluví o vysokých cenách nemovitostí, jedna z nejčastějších odpovědí zní: Málo stavíme. Chybí nám byty.

Je to pravda. Ale pouze část pravdy.

Česká republika totiž současně řeší dva na první pohled protichůdné problémy. V Praze, Brně a dalších ekonomicky silných centrech je bytů nedostatek. Současně máme po celé republice obrovské množství bytů, které podle statistiky nejsou obydlené.

Podle Sčítání 2021 bylo v Česku 4 480 139 obydlených bytů. Vedle nich však existovalo přibližně 860 tisíc neobydlených bytů. 

Jinými slovy: problém českého bydlení není pouze v tom, kolik bytů máme.

Rekonstrukce bytu před prodejem: Které úpravy se vám vyplatí?

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při prodeji bez zbytečně vysokých výdajů.

Jak citlivě a bezpečně prodat zděděný byt či dům

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě připravit prostor k prodeji a bezpečně navázat první kontakt se zájemci.

Nečekejte s prodejem na podzim a využijte letní slunce ve svůj prospěch

Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, kteří chtějí nové bydlení vyřešit včas, ještě před začátkem školního roku. Přečtěte si více o tom, proč začít s prodejem právě teď.

Prodej bytu s nájemcem jako skvělá výhoda pro obě strany

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Když se prodej mění v zážitek: Jak působit na smysly budoucích majitelů

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

Stěhujete se do nového? Zvládněte prodej bytu s hypotékou snadno a bez zbytečných rizik

Připadá vám prodej bytu zatíženého hypotékou jako obrovský a složitý problém? Rozhodně v tom nejste sami, mnoho lidí má z tohoto kroku zbytečné obavy. Přitom jde o naprosto běžnou situaci, kterou lze vyřešit hladce a zcela bezpečně. Přečtěte si, jak celý proces v praxi funguje, a zjistěte, na co se dopředu připravit.

Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše, co potřebujete vědět o úschově peněz

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.