Daně u nemovitostí v kostce - 2021
Daně x nemovitosti
Daně u nemovitostí v kostce
- Daně prosím řešit s daňovým poradcem
- Daň z příjmu (časový test)
- Daň z nemovitosti
- Daň z převodu, z nabytí
- Dědictví (zrušeno 2014)
- Daňové odpisy u nájmu
Nejedná se o daňové poradenství. Podrobnosti je nutné řešit se svým daňovým poradcem.
Jedná se o přehled aktuálních daňových povinností pro majitele nemovitostí v roce 2021.
Daň z příjmu (časový test)
Kdy se z prodeje nemovitosti platí daň z příjmu 2021 | Finance.cz
https://www.finance.cz/zpravy/finance/29110-budete-platit-dan-z-prijmu-z-prodeje-nemovitosti/
5leté vlastnictví nebo 2leté bydliště
Daň nemusíte platit (tedy jste osvobozeni), pokud nemovitost vlastníte alespoň 5 let, resp. přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem nemovitosti dobu pěti let. To platí pro nemovitosti pořízené v roce 2020. Pro nemovitosti prodané v roce 2021 bude však platit časový test 10 let.
Daň z nemovitosti
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/da...
Kdo a kam ho musí podat?
Podat daňové přiznání musí všichni, kdo se v roce 2020 stali majiteli pozemku, bytu či rodinného bytu, a například i ti, kteří zaevidovali krajinný prvek na svém pozemku. Přiznání se nevyhnou ani lidé, kteří nemovitost darovali, prodali nebo jiným způsobem pozbyli. I o tom musí finanční úřad informovat.
Daň z převodu, z nabytí - zrušena
Dřívější daňová povinnost při prodeji nemovitosti je od r.2020 zrušena.
Dědictví (zrušeno 2014)
Dědická a darovací daň v roce 2020, kdy se nemusí platit? | Finance.cz
https://www.finance.cz/499317-dedit-ci-darovat/
Dědická a darovací daň Nebojte, dědická i darovací daň byly formálně zrušeny. Všechen majetek, který získáte v dědickém řízení, je od daní osvobozen.
Daňové odpisy u nájmu
Odpisování nemovitosti při příjmu z pronájmu - Hypoindex.cz
https://www.hypoindex.cz/clanky/jak-odpisovat-pronajimanou-nemovitost/
Při pronájmu nemovitosti lze proti příjmům uplatnit výdaje buď procentem z příjmů, nebo skutečně vynaložené. Skutečné výdaje bývají daňově výhodnější. Zejména zahrnují-li též odpisy nemovitosti. Jak ale odpisovat?
Mějte se pěkně
Podrobněji je článek vysvětlen také ve videu:
Bc. Ondřej Biravský
e-mail: ondrej.biravsky@century21.cz
mobil: +420 703 474 137 Reality Brno: www.youtube.com/obiravsky
www.ondrejbiravsky.cz
CENTURY 21 Dream
#investice #czech #nemovitosti #realitybrno #brno #realestate #realtor #realtorlife #century21 #c21 #prodavejtesprofesionaly #brnocity #homestaging #biravsky #brnolife #brnohome #brnomycity #brnoboy #brnophotography #brnozije #money #flat #sweethome #architecturelovers #architecturedesign
Autor
Ondřej Biravský je autorem e-booku Prodávejte bezchybně. Radí lidem jak výhodně prodat svou nemovitost na realitním trhu v Brně ale i na dalších místech Jihomoravského kraje. “Snažím o se o kultivaci realitního trhu a férové jednání” dodává makléř, který kromě realit a své rodiny žije také divadlem (herec).
Zastává názor, že úspěšný realitní profesionál není definován pouze tím, že PRODAL. To dnes na trhu dokáže kdekdo. Hlavní práce spočívá ve správném odhadu celého případu. Na základě toho pak propracovaný proces prodeje a strategie, zacílení. Jinak se prodává pole, garáž, komerční prostor a jinak zase byt, dům nebo podíl na činžovním domě nebo vinice, či zahrada.
"Někdy je to náročná práce, ale baví mě to a klienti o mě říkají, že se mnou nejsou jen spokojeni, nýbrž nadšení. A to mě zavazuje."
Více zde:
https://ondrejbiravsky.cz/o-mne
VIDEOREFERENCE:
