Proč dáváme větší pozor u nákupu než u prodeje nemovitosti?
Proč dáváme větší pozor u nákupu než u prodeje nemovitosti
Update sreality dne 1.7.2021
434 bytů dnes aktuálně k prodeji v lokalitě Brno-město
USA
V úterý data CS Composite růst prodejů domu na 15% USA.
Hypo USA 3,13% u 30letych hypo. V r. 2018 byli úroky 4,5%.
Článek:
Ve světě přibylo za poslední rok 5,2milionu dolarových milionářů
Těch je tak dnes přes 56milionu. Dohromady tak tito lidé vlastní 46% globálního bohatství. Největší dopad na růst počtu milionářů mají centrální banky a jejich ultranizke úrokové sazby.
Rok 2020 se stal prvním za deset let, během kterých banka Credit Suisse studii zveřejňuje, kdy dolaroví milionáři tvořili více než procento všech dospělých.
Článek
Nevěřte realitkám, ceny klesnou
5/2020
https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/lobotka/r~9df325fa9e9611ea9c800cc47ab5f122/
A dnes?
Aktuální stav po roce Brno nárůst 21%
Analýza
Proč dáváme větší pozor u nákupu než u prodeje nemovitosti?
Jaká jsou úskalí u nákupu
- kupujeme zajíce v pytli (spíše rizika obchodně právní, rizika jsou v řádech desetitisíců)
Naopak u prodeje jsou úskalí větší
- aspekt peníze (rizika jsou v řádech miliónů)
Podrobněji vysvětleno ve videu níže.
—-
Migrace a vliv na ceny nemovitostí
Migrace a urbanismus hovoří o tom že dochází k stehovani do krajských měst Brno Praha a naopak se zmenšují počty lidí na venkově.
Stačí se podívat, co dělaly ceny chat, chalup když lidé uvěznění v lockdownech začali transfery na rekreační obydlí.
Podrobnosti naleznete ve videu níže:
Autor
Ondřej Biravský je autorem e-booku Prodávejte bezchybně. Radí lidem jak výhodně prodat svou nemovitost na realitním trhu v Brně ale i na dalších místech Jihomoravského kraje. “Snažím o se o kultivaci realitního trhu a férové jednání” dodává makléř, který kromě realit a své rodiny žije také divadlem (herec).
Zastává názor, že úspěšný realitní profesionál není definován pouze tím, že PRODAL. To dnes na trhu dokáže kdekdo. Hlavní práce spočívá ve správném odhadu celého případu. Na základě toho pak propracovaný proces prodeje a strategie, zacílení. Jinak se prodává pole, garáž, komerční prostor a jinak zase byt, dům nebo podíl na činžovním domě nebo vinice, či zahrada.
"Někdy je to náročná práce, ale baví mě to a klienti o mě říkají, že se mnou nejsou jen spokojeni, nýbrž nadšení. A to mě zavazuje."
Více zde:
https://ondrejbiravsky.cz/o-mne
VIDEOREFERENCE:
